电话那头的谢必强一听，眉头瞬间轻轻皱起，语气中带着几分不悦：

“你给他签了吗？”

刘大山脸上的笑容愈发谄媚，赶忙陪着笑解释：

“哪能啊，谢总，我就是有天大的胆子也不敢擅自做主，这不第一时间就给您打电话汇报情况嘛。”

谢必强在电话那头沉默了片刻，似乎在思索着应对之策，片刻后，语气稍微缓和了些，客客气气地问道：

“这种情况，其他类似的纠纷都是怎么处理的？”

刘大山忙回：

“谢总，这事儿是有市里的明文规定的。”

“签约的时候，必须得上缴房产证，而且还得房主本人亲自签名，少了哪样都不行，这流程可严着呢。”

刘大山微微顿了顿，咽了口唾沫，接着说道：

“之前村里也出过几起外人买咱村里房子的事儿，那些情况稍微好处理些。”

“要是当时签合同的时候，买家顺顺利利拿到了对方的房产证，那后面不管遇到啥问题，处理起来相对简单。”

“可要是没拿到房产证呢现在通行的做法就是给户主两三万块钱，当个辛苦费，好言好语地拜托人家把房产证拿出来，配合签约。”

“毕竟大家都想顺顺利利把事儿给办了，别卡在房产证这一关上。”

说到这儿，刘大山的声音不自觉地低了几分，语气里透着些许无奈：

“但您这情况，实在是最棘手的。”

“户主手里紧紧攥着房产证，而且根本不认那份合同。”

电话那头，谢必强听完，鼻腔里发出几声冷哼，那笑声冷得仿佛能穿透听筒，带着满满的鄙夷与不屑：

“哼，我记得宋远孝在世的时候，就是个出了名的事儿精。”

“真是有其父必有其子，他儿子跟他一个德行，都是一丘之貉，摆明了就是想借着这事儿讹几个钱罢了。”

谢必强略作停顿，语气强硬地吩咐：

“你去跟他说，给他三万块钱，让他把房产证留下，别再瞎折腾了。”