小丁现在已经不是田独镇的镇长，而是三亚市府办的副主任，负责商贸和旅游这一条线。

吃晚饭的时候，张晨刘立杆和孟平李阳，与老谭和小郑、小丁他们几个战友一桌。

小丁和张晨说：“张总，有一个项目，不知道你懂不懂它，我说给你听听？”

张晨说好。

小丁告诉张晨说，三亚不是底子薄，基础弱吗，现在虽然发展起来了，你们看看，这大东海和亚龙湾已经像模像样，三亚湾那边也在开发，但这些都是商业项目，我们头痛的是城市的公共设施太少，和我们这个发展中的城市，越来越不相符。

但三亚的自然条件，和其他兄弟市相比，又得天独厚，我们就想建设一个世界热带植物和鸟类公园。

我们市政府肯定没有这么多的钱来投资，就想引进民间资金，我们会无偿划拨一千两百亩土地，还有三千四百亩山地给这个项目，在这个公园里面，我们会允许建一座度假式酒店，当然酒店的用地面积会有严格控制，不能超过总面积的百分之一。

同时，为了支持这个项目，我们会把市中心，也就是人民路上的三十二亩商业用地，作为配套用地，无偿划拨给这个项目。

“项目的总投资大概多少？”刘立杆问。

“我们匡算，大概一个亿左右吧，毕竟这么大的面积，要建成一个独立的空间……”

“鸟怕飞出去，要建独立空间我理解，这植物，有什么必要建独立的空间，我们南京的植物园，就是没有围墙的。”李阳说。

“杭城的也没有，虽然有大门，也卖门票，但那是骗骗外地人的，本地人从边上就进去了，有公路还穿过植物园。”刘立杆说。

“那些都是本地植物，如果是世界热带植物园，引进大量的境外植物，没有独立的空间，会造成生态灾难。”张晨说，“我们现在看到的水葫芦，当年就是作为猪饲料从南美引进的，因为没有天敌，在我们国家泛滥，现在对南方水体破坏最大的，就是水葫芦。”

“看看，张总还是懂这个的，就是这么个道理。”小丁说，“不瞒你们说，我们也谈了几家了，一个亿的投资，倒没有吓到人家，他们算来算去，觉得不划算的是后续的管理，你们也知道，这么大公园要的管理和维护，光靠门票收入肯定是不够的。

“加上三亚的酒店，季节性又太强，能维持不亏本的酒店，已经不错，要靠这酒店来养这公园也不现实……”

“而且，三亚本地的人口也太少，还达不到内地一个地级市的规模，那市区的商业用地，其实商业的价值也不高。”孟平说。

小丁笑了起来，他说：“看样子你们商人的眼光，都是一样的。”

小丁转向张晨，和张晨说：“但我和张总说这件事，我是觉得，张总有别人没有的优势。”