只是亚运村的位置在四环外，距离市中心实在是太远了，再加上九三年申奥失败，亚运村在经历了九二九三的价格巅峰之后，迎来房价持续下降。

今年成品房已经降到了四千多一平，有好几个楼盘卖了好几年都没有卖完。

更别说土拍的地块了，每年都会剩下。

最近更是又下跌了。

原因是华夏因为九三年的申奥失利以及全力迎接港城回归等原因，放弃了2004年奥运会举办国的申报。

这让亚运村地块更加萧条。

陆行之有些不明白：“为什么放弃申奥，会让亚运村板块房价下降呢？”

“因为亚运村承办了亚运会，所以如果申奥成功，大概率会场以及比赛，还会在亚运会板块举办。”

“那奥运会和亚运会有什么不同吗？举办完了，之后的发展不也会下降吗？为什么要选那里的地块呢。奥运会举办完了就办完了，而我们的房子以及土地开发是一个长久的项，这样很容易烂尾。我们为什么不找一个有发展前途的地块。”

方蓉蓉解释道：“虽然这一次，我们国家选择了沉淀，但是下一次，我们肯定要申办奥运，而且成功的概率非常大。一旦申奥成功，举办地在亚运村地块，那么周围的建设配套肯定会大力发展。而地块升值最重要的因素是什么？”

陆行之思考了一会：“是交通。”

“对，是交通。现在的亚运村之所以房价会下降，就是因为有一个致命问题，位置在四环外，交通不便。”

“那举办奥运会就会改变这个现状？”

“当然，到时候全世界各地的人都来京城，都会汇聚在亚运村板块，哦，不，说不定到时候就叫做奥体板块了。为了给全世界人民展示华夏的人文和发展，必定会建设一条新的地铁线路，连接市中心和奥体板块。就算是奥运会举办结束，地铁已经建好了，自然不会撤销。到时候房价就不会像亚运村时期，下降的这么厉害。”

还有最重要的一个原因，到两千年后，华夏城市化进程加速，京城作为首都，有大量外来人员涌入京城，交通越发的便利，四环位置已经不算偏远了。

奥体板块的房价将会持续上涨。

听到媳妇这么说，陆行之点点头：“还怪有道理的。行，那咱们就持续观望，等到差不多的时候捞底。”

不过，这也是两三年之后的事情了。

他们着急的是现在要买块地先开发上。